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有“房贷”的看过来,用这“3种”方法还贷,或能省出一台车钱

来源:发布时间:2020-11-21 10:53

近20年的时间里,我们会发现,房价变化不断,一路上涨。使得很多刚需,面对高昂的房价,从全款变为首付,甚至只能“望房兴叹”。尤其是对于年轻人来说,更为艰难,毕竟大多数年轻人在毕业的短短几年时间里就需要面临结婚生子的问题,也就需要买房。

据了解,大多数人买房贷款,要么是按照开发商给出的合作银行办理房贷,要么是房产中介推荐的银行,有时候还要收取介绍费用,一般给予购房者的选择就两个:一是贷多久,二是选等额本金还是等额本息。正是如此,买房人并不是真正了解办理流程。借款人能做的就是按照他们给出的格式合同签字,虽然省了很多事,但不知道其中的来龙去脉。当然,在很多时候,我们购房的借款人也没办法左右,出于利润考虑,银行也不会主动告诉你一些能省钱的还房贷技巧。

为此,今天笔者就来传授大家3种方法还贷款,可以为我们省下一大笔钱,说不定还能省出一台车钱

一、办理转按揭

转按揭的设置,其实并不是为了我们还房贷之用,一般是为应对一些人因各种特殊原因不能按期还上房贷,需要把房子卖掉偿还房贷,或者还房贷有困难,需要延长还款周期而采取的一种变通方式, 这种处理房贷的方式同样也可以应用在个人房贷中。简单地说,就是新找一家银行,由他合作的担保公司办理还清上你在上一家银行的房贷,再继续在新银行办理按揭贷款。

原因在于,不同银行对外的房贷利率千差万别,即使在同一座城市,A银行可能要比B银行的房贷利率高出10%,甚至20%。

二、双周供

一般情况下,还房贷都是“按月供”,也就是每个月还一次,而双周供顾名思义就是每两周还一次房贷,而金额上也改为月供的一半。

这种还款方式的还款频率得以提高,可以使还款周期缩短,还款的本金快速减少,这样一来,利息也会减少不少。比如,若按揭还房贷50万元,30年的周期,房贷利率以6.12%计算,选择双周供可以节省约20%的利息,在10万元左右,也就是说相当于省下了一辆普通小轿车的钱。

三、提前还款减少总利息金额

最后,再来絮叨絮叨一点其他方法,就是提前还款,相信很多人不知道按揭贷款还能提前还款。也有不少人是知道这一点情况的,总想着要提前还款,总认为身上背负着贷款是有压力的,所以总是想要提前还款。以上这两种想法对按揭贷款都存在着一定的误解,不能说按揭贷款就是压力,更不能一味地追求不提前还款,凡事过犹不及。

以上三点就是关于还房贷的技巧,如果大家用的好的话说不定能够省下一台车钱。不过一切见仁见智吧,还是得根据自身情况来抉择。


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